揭秘海航基礎(chǔ)：基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)商如何玩出新花樣？

時(shí)間：2017-10-30 19:07來(lái)源：中金在線(xiàn) 作者：中國(guó)航空

　　2017年2月，國(guó)家發(fā)改委公布《北部灣城市群發(fā)展規(guī)劃》，海南6市縣(�？�、儋州、東方、臨高、昌江)列入北部灣城市群，打造“一灣雙軸、一核兩極”城市群框架。計(jì)劃到2020年，北部灣城市群將實(shí)現(xiàn)基本建成生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)充滿(mǎn)活力、生活品質(zhì)優(yōu)良的藍(lán)色海灣城市群框架的中期目標(biāo)；到2030年，城市群建設(shè)將達(dá)到國(guó)際一流品質(zhì)，面向東盟開(kāi)放合作的戰(zhàn)略高地全面建成，城鎮(zhèn)體系更加完善，城鎮(zhèn)人口總量和經(jīng)濟(jì)密度顯著提升，綠色產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力明顯提高，實(shí)現(xiàn)向國(guó)家級(jí)城市群的戰(zhàn)略性躍升。

　　而且全國(guó)目前唯一的省級(jí)規(guī)劃委——海南省規(guī)劃委員會(huì)近日正式成立。規(guī)劃委主要負(fù)責(zé)全省空間類(lèi)總體規(guī)劃的編制、管理和督察工作，保證每塊土地的唯一屬性，確保《海南省總體規(guī)劃》出臺(tái)后，能夠一張藍(lán)圖干到底。未來(lái)將利用自身地理位置及資源稟賦，均衡發(fā)一、二、三產(chǎn)業(yè)，高舉高打。海南國(guó)際旅游島區(qū)域規(guī)劃：

　　根據(jù)《海南省“十三五”規(guī)劃綱要(草案)》，交通設(shè)施建設(shè)將提速，公路、機(jī)場(chǎng)、鐵路及城市軌道交通多管齊下。其中，公路方面計(jì)劃建成瓊中至樂(lè)東、萬(wàn)寧至儋州、文昌至博鰲高速公路；機(jī)場(chǎng)方面計(jì)劃建成運(yùn)營(yíng)瓊海博鰲機(jī)場(chǎng)、開(kāi)工建設(shè)三亞新機(jī)場(chǎng)和儋州機(jī)場(chǎng)；鐵路及城市軌道方面計(jì)劃建設(shè)�？谥琳拷咚勹F路，實(shí)現(xiàn)海南高鐵與全國(guó)高鐵聯(lián)網(wǎng)，并研究建設(shè)“海澄文”和“大三亞”城際軌道交通。

　　海南島將迎來(lái)最好的基建大發(fā)展、城市大改建的歷史性機(jī)遇。

　　　五、南海開(kāi)發(fā)　

　　在“十九大”中習(xí)大大專(zhuān)門(mén)提到要穩(wěn)步推進(jìn)南海島礁建設(shè)，加強(qiáng)海陸統(tǒng)籌，加快海洋強(qiáng)國(guó)建設(shè)，未來(lái)幾年內(nèi)，南海將會(huì)迎來(lái)更大的發(fā)展。想想這其中的機(jī)場(chǎng)建設(shè)、路網(wǎng)開(kāi)發(fā)、臨空產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市整體建設(shè)工程，這些相應(yīng)國(guó)家一帶一路倡議項(xiàng)目的落實(shí)，海航基礎(chǔ)自然近水樓臺(tái)先得月。

　　董秘幫手還查到正在填海造島的三亞新機(jī)場(chǎng)，海航基礎(chǔ)也有參股，大股東就是海航基礎(chǔ)的股東海航實(shí)業(yè)集團(tuán)。是不是未來(lái)也可能會(huì)裝入海航基礎(chǔ)呢？這樣海南島一北一南兩大交通樞紐人工島都收入海航基礎(chǔ)麾下，南海布局的大戰(zhàn)略就呼之欲出啦�，F(xiàn)有三亞機(jī)場(chǎng)本身就是海航基礎(chǔ)合并范圍內(nèi)，想想三亞老機(jī)場(chǎng)拆遷后，空余的土地在海航基礎(chǔ)手里又會(huì)幻化出怎樣的魔法呢？

　　六、海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)近期情況如何？　

　　海航基礎(chǔ)目前的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要集中在�？趨^(qū)域，公司的業(yè)務(wù)自然和海口整體市場(chǎng)情況高度相關(guān)，那么�？诘姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)整體情況如何呢？

　　海口市2017年上半年商品房銷(xiāo)售面積217 萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)18.5%；銷(xiāo)售金額為260.18 億元，同比增長(zhǎng)58.9%；截至17年6 月末，住宅庫(kù)存面積減少到430.56 萬(wàn)平米，去化周期為9個(gè)月�？梢钥吹诫S著海南省未來(lái)區(qū)域定位的不斷提升，地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍有較大潛力。董秘幫手近期去了海南，發(fā)現(xiàn)某些區(qū)域的房?jī)r(jià)近大半年又漲了許多，想去海口置業(yè)，享受全年天然氧吧的朋友，趕緊下手吧。

　　安居客統(tǒng)計(jì)的海口市及其他主要城市房?jī)r(jià)過(guò)去一年走勢(shì)如下，海口的漲幅40%，北京漲幅9%，上�；境制�，同為“一帶一路”重點(diǎn)城市的廈門(mén)漲幅為26%。�？陔S著城市的發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)也在繼續(xù)發(fā)展。

　　　七、立足海南、走向世界

　　雖然海南有這么好的政策、這么大的優(yōu)勢(shì)，但是海航基礎(chǔ)依然在放眼全球，積極布局島外。海航基礎(chǔ)已于2017年3月23日披露了與嘉興港區(qū)簽訂《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》的相關(guān)公告，預(yù)計(jì)未來(lái)5 年至8 年內(nèi)將投資 500 億元，主要以PPP 模式合作發(fā)展港區(qū)內(nèi)包括生產(chǎn)性制造業(yè)、教育、醫(yī)療、交通及金融在內(nèi)的各類(lèi)項(xiàng)目，打造綜合生態(tài)旅游新城。這樣在嘉興的護(hù)城河又較競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手寬了許多。嘉興港周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，交通運(yùn)輸便利，而且緊鄰浙江九龍山國(guó)家森林公園，旅游資源得天獨(dú)厚。海航基礎(chǔ)能夠在港口、園區(qū)、房地產(chǎn)、旅游各方面全方位進(jìn)行深度合作。